从LOFT4.0看其取代创客空间的时机已到发表时间：2019-10-31 16:45来源：中新在线房产 LOFT，在牛津词典上的解释是“在屋顶之下、存放东西的阁楼”。 自诞生至今，根据不同的需求划分，已经历了三代：LOFT1.0：纯办公为主；LOFT2.0：办公+居住；LOFT3.0：办公+居住+配套。 LOFT4.0则是在LOFT3.0基础上，为迎合市场需求，融合了办公+居住+配套+产业的LOFT新形态。 2018年7月26日，新华社发文《商办经纪服务规范发展将助力“双创”空间建设》指出：“商办地产回归承载业态的属性，当前加强行业自律、规范商办经纪服务促商办地产市场健康发展，将助力推进“大众创业、万众创新”空间建设。商办地产是北京房地产业的重要组成部分。” 上述新华社发文中，重点就是“商办地产将助力推进“大众创业、万众创新”空间建设，商办地产是北京房地产业的重要组成部分。商办地产是用来“干事业”的，是“大众创业、万众创新”的基础！” 新形态下发展的商办地产即LOFT4.0是LOFT顺应市场化发展的更高阶段，是基于市场需求的革新，在城市发展的全新战略区域，以高新技术为主的产业园区不断呈现，随着企业与年轻精英人才的大量入驻，兼顾办公、居住、配套及产业需求的新型LOFT商办地产形态便诞生了。 LOFT4.0具有基于产业发展、由产业汇集而产生的规模效应、在产业园区内部能够形成高效的运作和资源分配、将品牌及规模纳入LOFT产品的议价能力中等主要特征。 与上一代（LOFT3.0）相比，LOFT4.0不仅仅满足办公+居住+配套的需求，它还基于产业发展红利，解决了居住者从何而来及居住者的就业和衍生问题。 所以，LOFT4.0这种自带产业、配套与人口的形态，相较于前面几种形态能够在更小的半径内融合工作和生活，并通过资源整合，更好地将“房”、“地”、“产”真正融为一体，并以园区为单位形成产城融合生态圈，实现房地产的本质含义。 结合上述新华社发文来看，北京作为全国改革的先行者，相信不久的将来，LOFT公寓全面取代创客空间时机已到！ （责任编辑：魏霞） 下一篇方安娜成立个人工作室
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